克日，国度统计局公布5月商品住宅贩卖代价变化状况统计数据。国度统计局都会司首席统计师绳国庆表现，70个大中都会商品住宅贩卖代价环比总体连续降势，但降势趋缓，新建商品住宅贩卖代价环比降落都会个数增加；一、二、三线都会商品住宅贩卖代价同比涨幅均有回落或降幅扩展，同比降落都会个数增长。

一线都会：新居代价环比涨幅扩展

5月，一线都会新建商品住宅贩卖代价环比下跌0.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。此中，广州、深圳均环比下跌0.5%，北京环比下跌0.4%，上海环比持平。

专家表现，5月深圳新建商品住宅贩卖代价环比由跌转涨、广州环比涨幅扩展，动员一线都会新建商品住宅贩卖代价全体环比涨幅扩展。据理解，4月深圳新建商品住宅贩卖代价环比下跌0.1%，广州下跌0.1%。5月广州新建商品住宅贩卖代价下跌的同时成交量也在增长，克尔瑞研讨中心数据表现，5月广州新建商品住宅成交6862套，环比增加10.53%。

二手住宅贩卖代价方面，广州、深圳环比涨幅也高于北京、上海，辨别为0.2%、0.1%。5月一线都会二手住宅贩卖代价环比由上月下跌0.4%转为持平。

相比于客岁同期，5月北京新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比辨别下跌5.9%、5.3%，涨幅均位居一线都会首位。深圳二手住宅贩卖代价同比降落了2.6%。全体来看，一线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比辨别下跌3.5%和1.7%，涨幅比上月辨别回落0.4和0.7个百分点。

二线都会：新居代价降幅与上月相反

5月二线都会新建商品住宅贩卖代价环比降落0.1%，降幅与上月相反。成都环比下跌0.9%，涨幅位居70个大中都会首位，乌鲁木齐、济南、海口辨别环比下跌0.7%、0.5%、0.5%。西宁环比下跌1.1%，是二线都会中环比跌幅最大都会。

值得留意的是，往年以来，成都、乌鲁木齐新建商品住宅贩卖代价不停处于下跌通道。1月至4月，成都辨别环比下跌了1%、0.7%、0.8%、0.8%，乌鲁木齐辨别环比下跌了0.2%、0.7%、1%、0.6%，涨幅均位于二线都会前线。

二手住宅贩卖代价方面，成都环比下跌0.9%，涨幅高于其他二线都会，同时也位于70个大中都会首位，太原、厦门辨别环比下跌0.6%、0.5%。长春环比下跌1.6%，是二线都会中环比跌幅最大都会。全体来看，二线都会二手住宅贩卖代价环比降落0.3%，降幅与上月相反。

诸葛找房数据研讨中心初级剖析师陈霄表现，5月成都公布了两次楼市新政，包罗放宽对开辟商的羁系资金要求、近郊区县已购或新购住房不归入中心城区购房时家庭住房总套数、注销购房之日前2年内无住房转让记载的认定为无房住民家庭等，招致购房需求增长，供需干系变革动员了全体房价下跌。别的，与其他二线都会相比，成都房价绝对较低，客岁在政策严厉限定下代价下跌有限，往年政策调解后代价开端下跌。

与客岁同期相比，5月二线都会新建商品住宅贩卖代价下跌0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅贩卖代价同比降落1.7%，降幅比上月扩展0.7个百分点。

三线都会：住宅贩卖代价有所降落

5月，三线都会新建商品住宅贩卖代价环比降落0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。锦州环比下跌0.4%，涨幅位居三线都会首位；湛江环比下跌1.3%，是三线都会中跌幅最大的都会。实行监测的35个三线都会中，9个都会环比下跌，1个都会环比持平，25个都会环比下跌。

三线都会二手住宅贩卖代价环比降落0.5%，降幅比上月扩展0.2个百分点。无锡环比下跌0.8%，涨幅位居三线都会首位；吉林环比下跌1.8%，是三线都会中跌幅最大的都会。实行监测的35个三线都会中，27个都会下跌。

关于楼市将来走势，广东省垣乡计划设计研讨院住房中心首席研讨员李宇嘉以为，5月央行低落了5年期以上LPR，不少都会出台了房地产纾困政策，房地产企业停工、完工交付才能加强，市场预期渐渐波动，热门都会楼市活泼度将会加强，新居市场从一线都会到二、三线渐渐苏醒。但，近期二手房挂牌量增长，对二手房代价构成制约，大概会传导至新居。因而，苏醒的途径并不波动。

陈霄以为，固然现在市场修复尚未到达预期，但曾经呈现调解的正信号，6月将成为一个紧张的工夫节点，肯定水平上预示着下半年楼市走向。